Articulo publicado en la Revista CREA - Julio 2013, si desea suscribirse a la Revista CREA INGRESE ACÁ |
En el contexto actual, es aconsejable calcular la capacidad de pago de un arrendamiento en función del potencial productivo de cada ambiente, en lugar de utilizar el promedio zonal.
Un estudio realizado por asesores CREA de la región Oeste determinó que en el ciclo 2013/14, en los ambientes denominados ML1 (media loma sin limitantes) del CREA Ameghino, hay un 80% de probabilidad de obtener una renta esperada objetivo del 20% en soja de primera si se abona un alquiler equivalente a 4,1 qq/ha de soja nueva (soja Matba mayo 2014). Si en cambio se abona un arrendamiento de 9,2 qq/ha de soja, la probabilidad se reduce al 50% (ver cuadro 1 y gráfico 1). En lo que respecta al maíz, la capacidad de pago en la próxima campaña es muy limitada en la situación planteada. El trabajo se realizó considerando el promedio de rindes por ambientes de las últimas cinco campañas y un costo de estructura de 60 U$S/ha.
Cuadro 1. Probabilidad de cumplir con una renta esperada del 20% en ciclo 2013/14 según alquiler en qq/ha de soja mayo 2014 para ambientes ML1 de subzona Norte de la región Oeste (CREA Ameghino)
Probabilidad (%) |
Trigo/Soja |
Maíz |
Soja de primera |
80 |
0,5 |
No viable |
4,1 |
50 |
5,0 |
3,9 |
9,2 |
20 |
9,1 |
12,3 |
14,1 |
Fuente: “Análisis de esquemas agrícolas en la zona Oeste”. Jornada técnica de empresa organizada por la región CREA Oeste. Pehuajó. Mayo de 2013. José Aranguren, Martín Miguez, Julián Cegarra, Juan M. Capelle, Roland Graham, Jorge Sansot y Luis Miceli.
Gráfico 1. Probabilidad de alcanzar una rentabilidad del 20% para distintos alquileres en ambientes ML1
En tanto, en los ambientes denominados MLT (media loma con ciertas limitantes físicas; Thapto a menos de 60 centímetros), el doble cultivo trigo/soja de segunda presenta una mayor competitividad –medida según el FAS teórico de la tierra– con respecto a soja de primera y maíz (cuadro 2 y gráfico 2). En cuanto a los ambientes BT (bajos con limitantes), el cultivo de maíz tardío es el que permitiría pagar un mayor alquiler teórico (cuadro 3 y gráfico 3).
Cuadro 2. Probabilidad de cumplir con una renta esperada del 20% en ciclo 2013/14 según alquiler en qq/ha de soja mayo 2014 para ambientes MLT de subzona Norte de la región Oeste (CREA Ameghino)
Probabilidad (%) |
Trigo/Soja |
Maíz |
Soja de primera |
80 |
No viable |
No viable |
No viable |
50 |
3,9 |
1,8 |
3,4 |
20 |
7,6 |
8,8 |
8,6 |
Fuente: “Análisis de esquemas agrícolas en la zona Oeste”. Jornada técnica de empresa organizada por la región CREA Oeste. Pehuajó. Mayo de 2013. José Aranguren, Martín Miguez, Julián Cegarra, Juan M. Capelle, Roland Graham, Jorge Sansot y Luis Miceli.
Gráfico 2. Probabilidad de alcanzar una rentabilidad del 20% para distintos alquileres en ambientes ML T
Cuadro 3. Probabilidad de cumplir con una renta esperada del 20% en ciclo 2013/14 según alquiler en qq/ha de soja mayo 2014 para ambientes BT de subzona Norte de la región Oeste (CREA Ameghino)
Probabilidad (%) |
Trigo/Soja |
Maíz |
Soja de primera |
80 |
No viable |
No viable |
No viable |
50 |
No viable |
4,7 |
1,4 |
20 |
2,2 |
10,3 |
6,3 |
Fuente: “Análisis de esquemas agrícolas en la zona Oeste”. Jornada técnica de empresa organizada por la región CREA Oeste. Pehuajó. Mayo de 2013. José Aranguren, Martín Miguez, Julián Cegarra, Juan M. Capelle, Roland Graham, Jorge Sansot y Luis Miceli.
Gráfico 3. Probabilidad de alcanzar una rentabilidad del 20% para distintos alquileres en ambientes BT
En el contexto actual, es aconsejable calcular el valor de un arrendamiento en función del potencial productivo de cada ambiente y no a partir del promedio zonal.
